السعودية أقل دولة خليجية في تملك المساكن ..

[abufuzan]

السعودية أقل دولة خليجية لديها نسبة تملك مساكن

أيمن جمال

الرياض- محمد عبد الرزاق السعيد:
طالب خبير عقاري المطورين العقاريين بضرورة الإسراع في تطوير مزيد من الوحدات السكنية بمواصفات عالية الجودة، واستقطاب مزيد من الاستثمارات الأجنبية والصناديق الاستثمارية وضخها في السوق السعودي لمصلحة الوحدات السكنية، وذلك بالتزامن مع تقديم أدوات تمويلية فعالة، أبرزها التسنيد العقاري والصكوك، والتي تعتبر منتجات استثمارية تهدف لاستيعاب حجم السيولة النقدية المتدفقة من العالم الإسلامي بشكل ملحوظ.
وقال أيمن طارق جمال، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مُلاك، ان السعودية تعتبر أقل دولة خليجية لديها نسبة تملك مساكن حيث يمتلكون ما نسبته 22في المائة، بينما نسبة تملك مواطني دولة الإمارات تبلغ 91في المائة، وفي الكويت 86في المائة، مبيناً أن العاملين السعوديين يبلغ عددهم في سوق العمل حاليا 3.5ملايين مواطن، في حين أن 68في المائة منهم ينتمون إلى الفئة العمرية دون 25عاما ".

وتابع جمال "انه أظهرت الدراسات خلال الأعوام الخمسة عشر المقبلة، سيرتفع عدد الموظفين السعوديين إلى 8.5ملايين - والحديث لأيمن- أن 40في المائة من المتقاعدين السعوديين لا يملكون منزلاً إنما يسكنون بالإيجار"، معتبراً المشكلة فرصة استثمارية جيدة لتأسيس شركات عقارية يكون لها أثر إيجابي على المستويين الاجتماعي والأمني، وغير ذلك من الجوانب الأخرى الإيجابية.

وشدد أيمن على أهمية دور هيئة الإسكان الجديدة وشركات التطوير والتمويل العقاري في القضاء عليها نهائيا ، خصوصا في ظل ازدياد أعداد الموظفين السعوديين في السوق، وعدم مراعاة معايير الجودة في المساكن التي تقطنها الطبقة المتوسطة التي هي في حاجة حقيقة إلى المسكن.

كما شدد على ضرورة تضامن الجهود بين القطاعين العام والخاص في سبيل خدمة المجتمع المحلي، وتوفير فرص النمو والتطور لجميع أفراده، والارتقاء بهم إلى أعلى درجات التنمية والازدهار حيث يرى أن الشراكه سيكون لها مساهمة فعالة في تنفيذ رؤية المسؤولين من توفير مساكن للمواطنين في وقت وجيز وبأسعار تلائم كافة الشرائح.

ولدى حديثه عن أبرز التحديات التي تواجه نشاط التمويل العقاري، توقف أيمن عند أهم المعوقات التي تواجه نشاط التمويل العقاري المحلي، والتي يأتي في مقدمتها عدم وجود نظام واضح يأخذ على عاتقه إجبار المستفيد من هذه الخدمة على أداء ما عليه من مستحقات مالية للجهة التي زودته بالتمويل، بالإضافة إلى عدم اعتماد عقود الإيجار الموحدة وآلية المطالبة بالسداد والإخلاء، مما أدى إلى تراجع إقبال الشركات على العمل في هذا المجال وبشكل حاد. ودعا إلى سرعة إصدار عقود الإيجار الموحدة وآلية السداد لتجنب أي عقبات لدى الشروع في هذا النشاط على مستوى المملكة.

http://www.alriyadh.com/2007/06/28/article260339.html

[يحي الحذيفي]

القادم افضل وان شاء الله نكون السعودية أكثر دولة خليجية في تملك المساكن والله الموفق

لك كل تقدير اخى الكريم ( ابو فوزان على هذى المشاركه واطلاعنا على كامل تفاصيلها تقبل مرورى وتقديرى

[abufuzan]

السلام عليكم ..
ما قصرت ابو سمير على الاضافة الكريمة ..
وان شاء الله يكون ذلك بتضافر الجهود والعمل السليم والممنهج ..
محبكم

[abufuzan]

جار توده وجار(ن) تمنى فرقاه

لايعرف هذه المقولة إلا من هو مثلي يعيش التنقل والترحال من منزل لمنزل ومن حي لحي

هذه حياتي وأمثالي كثير , مواطنون لايحسّون انهم مواطنون بقدر إحساسهم أنهم مواطنون درجة ثانية

احاسيس تلهب صدرونا , وتحرق أعمارنا ونحن دائمي التنقل والرحيل

لاقوانين تحمينا , ولا انظمة تقيد الملاك من إخراجنا من منازل ندفع قيمة إيجاراتها من شقاء أعمارنا

اصبحنا نعيش عالة على المجتمع وكأننا منبوذون , لا أحد يريد تأجيرنا منزله

وكما يقال ماطلعك من البيت ألا من رداتك وهذا خطأ في حقنا معشر القوم الرّحل

هم لايعلمون اننا نكدح ونواصل الليل بالنهار بعمل شريف يغنينا عن سؤال اللئام

ومانحصل عليه ندفع بعضا منه ايجار المنزل

ومابقي منه نستر به انفسنا امام خلقه فلا يُرا منّا إلا الصورة الحسنة .

هم لايعلمون اننا نصاب بحالات الاكتئاب من هذا التنقل الذي كتبه الله علينا

وليس بيدنا تغييره او تبديله , فكم من جار أحببناه ودمعت أعيننا لفراقه

وكم من جار عز علينا مفارقته واسرته

وايضا كم هناك من جار فرحنا بمغادرة جيرته

كتب علينا ان نكون كالغجر , تنقلات ليس لها اول ولايعرف لها نهاية

نعيش في دولة تعتبر من اغنياء الدول

وجيراننا في دول الخليج ينعمون بمنازلهم الحكومية او باستئجار منازلهم الحكومية

هل كتُب علينا التنقل والترحال في بلدنا ؟

وهل أصبحنا مواطنون درجة ثانية ؟

هل نحلم بمشروع إسمه ( بيت من لابيت له )

لانريد الوقوف أمام أبواب اللئام

ولانريد ان نمد أيدينا نستجدي كرام الناس

لانريد لأبناؤنا أن يكونوا يوما لصوص ليسرقوا لقمة عيشهم

ولانريد لأبناؤنا الولوغ في وحل الجريمة

بترويج مخدرات ليستكفوا بها من مد ايديهم للمحسنين

ولانريد لأبناؤنا ان تعصف بهم الأفكار من قلة ذات اليد

ليكونوا مطايا لمن يريد زعزعة ديننا وأمننا بثمن بخس

فالفقر يولّد أنواع من اللصوصية وابشعها خيانة الدين والوطن

فهل تهدأ أنفسنا يوما ما بمثل هذا المشروع

وهل تهدأ أنفسنا يوما ونجد مايحفظ لنا مواطنتنا وكرامتنا

وتربية أبناؤنا التربية السليمة ليكونوا لبنة بناءه في نسيج الوطن ؟

هل وهل

افيقي يا حكومة فغيرك من الحكومات بدأ بالفعل وليس بالقول

دمتم بعافية

منقووووووووووووووووول

[بريد الشفا]

لا تشكيلي فابكيلك يا ابا فوزان
تملك الارض لوحدها يحتاج قرض من البنك تسدده مدى الحياه


والمنازل الجاهزه حدث ولا حرج
وقفت انا على فله للبيع المساحه 250م ب 50000 7 ريال ينطح ريال

والله المستعان