النتائج 1 إلى 5 من 5

الموضوع: صندوق التنمية العقاري -- قرار أم حكم قضائي ؟

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    Nov 2002
    الدولة
    التسويق البريدي
    المشاركات
    1,615
    Thumbs Up/Down
    Received: 9/2
    Given: 38/5

    صندوق التنمية العقاري -- قرار أم حكم قضائي ؟

    أصدر صندوق التنمية العقاري مجموعة من القرارات التي يهدف من فرضها إلى استرجاع مديونياته المتأخرة وصيانة حقوقه مستقبلاً ، وجاءت القرارات أحادية الجانب لا تحتمل غير التنفيذ من جانب الطرف الآخر والالتزام بها ، وإن كان هذا ممكنا فيما يستقبل من القروض إلا أنه ليس كذلك فيما مضى ، إذ ان القروض الممنوحة محكومة بمجموعة من الشروط والضوابط الملزمة لكلا الطرفين ، والشروط شريعة المتعاقدين.
    في الواقع ، لا يمكن تصور صدور القرارات الجديدة في حق القروض القديمة إلا من القضاء ، والذي له الحق في البت في النزاعات وحل الخصومات في حال لم يتفق أطراف القضية على حل مقنع للجميع .. أما أن يتحول الصندوق إلى خصم وقاض يصدر الأحكام فهذه فوضى ، فمن أعطاه حق إصدار هذه القرارات ؟ ومن سيقوم بتنفيذها ؟ وهل مجرد خطاب من الصندوق إلى جهة عمل المقترض المتأخر كفيل بتطبيق القرار ؟
    من المناسب ألا يأخذنا الحماس كثيراً في حل مثل هذه المشاكل المتراكمة عبر السنين والتي كان الصندوق سبباً رئيساً فيها ، وأثر تعامله معها بشكل غير سليم على آخرين لا يزالون ينتظرون دورهم منذ سنين عديدة في الحصول على قرض .. لكن هذا لا يعني بأية حال إلغاء الطرف الآخر وظروفه ، فأسلوب المعالجة الذي يراه الصندوق لم يفرق بين المعسر الذي ربما لا يجد قوت يومه والغني المماطل ، بل وأعطى نفسه حق اقتطاع 30% من الراتب و50% من مكافآت نهاية الخدمة ، بغض النظر عن مبلغ كل منهما ومسؤوليات المقترض ، هذا فضلا عن قفزه على صلاحيات القضاء.
    وبهذا فإن أسلوب المعالجة هذا يفتقد إلى أبسط شروط تحقيق العدالة ومراعاة أحوال المدينين ، والمفترض في مثل هذه الحالات التدرج في حل المشكلة ، والبدء أولاً بحصر المتأخرين عن السداد ودراسة أوضاعهم ومحاولة الوصول إلى حلول ودية ربما تختلف طبيعتها تبعاً لاختلاف أحوال المدينين .. وإذا لم تجد تلك الوسائل فآخر العلاج الكي ، لكن لابد من الذهاب إلى المختص.
    أمر آخر غريب في قرارات الصندوق الأخيرة وهو إلغاء الإعفاء الممنوح لمن يسدد في الموعد المحدد ، وهذا القرار لا يتناسب أبداً مع ما تشهده الإيرادات الحكومية من زيادة حالية ومتوقعة مستقبلا ، ولو جاء قبل سنة أو أكثر لأمكن فهمه وتقبله ، ولكان منسقاً مع ما تعانيه الحكومة آنذاك من تدن كبير في إيراداتها ربما يضطرها إلى اتخاذ مثل هذه القرارات.
    من المهم جداً ، عند اتخاذ قرار معين ولاسيما ما يؤثر منها في حياة ملايين الأفراد ومئات الآلاف من الأسر أن يكون مبرراً ومنسجماً مع النسق العام الذي يعيشه المجتمع حال اتخاذ القرار وحال تنفيذه ، والغريب أن القرار نفسه كافأ المتأخرين عن السداد سنوات عديدة بإعفاء قدره 10% حال السداد ، ومن المهم أيضاً أن لا ننسى الآثار التي يمكن أن تتسبب فيها هذه القرارات على الإنفاق الاستهلاكي للأسر ، وعلى الإنفاق على قطاع الإنشاء واللذين ربما تأثرا سلباً وتضرر الاقتصاد ككل نتيجة لذلك ، خاصة إذا علمنا أن الإنفاق الاستهلاكي يشكل ثلثي الناتج المحلي الإجمالي .. يأتي هذا ، في وقت تسعى الحكومة فيه عبر أجهزتها المختلفة ذات العلاقة إلى دعم تملك الأسر السعودية لمساكن خاصة ، منسجمة في ذلك مع سياسات كثير من الدول والتي تصمم عدداً من البرامج التي تساعد الأسر على اختلاف فئاتها الدخيلة على تملك مسكن خاص بها ، ومنها منح قروض تغطي كامل تكلفة الحصول على مسكن بسعر فائدة فعلي لا يتجاوز الصفر.

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    Aug 2004
    المشاركات
    2,622
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0
    كلام سليم 100% ما شاء الله عليك

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    Apr 2004
    المشاركات
    564
    Thumbs Up/Down
    Received: 2/0
    Given: 0/0
    يارجال خلهم يسوو اللي يسووه بس أهم شي يصرفو لنا
    أنا مسجل ورقمي فوق الـ 45 ألف
    والرقم اللي وصل له الصرف الان منذ بداية فتح الصندوق إلى الان 24 الف

    يالله الخيرة

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    الدولة
    مأمور عمليات بريدية
    المشاركات
    4
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0
    العزيز ساعي بريد اذا كان العقد شريعة المتعاقدين فأنه من حق البنك بيع العقار وتسديد الدين في حالة عدم تسديد المقترض لقيمة العقد وهم إلى الان لم يقوموا بذلك .

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    Oct 2004
    الدولة
    خدمة عملاء
    المشاركات
    3,195
    Thumbs Up/Down
    Received: 12/0
    Given: 0/0
    [frame="7 80"][align=center]بسم الله الرحمن الرحيم

    أخي الغالي
    ساعي بريد
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    وينك يالحبيب وحشتنا :D

    الله يعطيك العافية على هذا الجهد بارك الله فيك

    تحياتي لك
    إداري
    marhba@saudipostal.com[/align]
    [/frame]

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. حكم قضائي بخصوص بدل سكن لموظفي البريد
    بواسطة طلحة الجود في المنتدى ســاحة منسوبي البريــد
    مشاركات: 20
    آخر مشاركة: 08-07-2017, 03:40 PM
  2. صندوق التنمية العقاري يحرم المواطنين من استلام قروضهم
    بواسطة الباحث في المنتدى ساحة البريد العامة
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 08-13-2011, 12:02 PM
  3. هل الشخص اللذي صدر بحقه حكم قضائي
    بواسطة ابو ليان في المنتدى ســاحة منسوبي البريــد
    مشاركات: 5
    آخر مشاركة: 03-26-2009, 03:43 PM
  4. أسماء المواطنين المتوفين المعفين من قروض صندوق التنمية العقاري
    بواسطة الازهري في المنتدى ساحة البريد العامة
    مشاركات: 2
    آخر مشاركة: 06-23-2008, 01:02 AM
  5. مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 05-13-2004, 09:24 PM

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
تعرف علينا
الساحة البريدية منتدى لمنسوبي البريد
للتعارف فيما بينهم ، وتبادل الآراء والأفكار
وطرح المشكلات وإيجاد الحلول لها
إن ما يطرح في الساحة البريدية هو تحت مسئولية العضو نفسه ،
والساحة البريدية تخلي مسئوليتها تماما من أي نشر أو طرح غير مسئول ،
ومع ذلك نحن نبذل قصارى جهدنا للسيطرة والتحكم بكل ما يطرح حسب استطاعتنا ،
ونرحب بأي تواصل عبر البريد الالكتروني لإدارة الساحة
arapost@hotmail.com
تابعنا
للتواصل معنا
arapost@hotmail.com