النتائج 1 إلى 8 من 8

الموضوع: 8 ملايين سعودي لا يملكون منازل

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    Apr 2006
    الدولة
    مأمور عمليات بريدية
    المشاركات
    238
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0

    8 ملايين سعودي لا يملكون منازل

    فهيد الغيثي من الرياض - 24/07/1428هـ
    كشف لـ "الاقتصادية" سعد بن عبد المحسن الرصيص عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية في الرياض ورئيس مجموعة الرصيص العقارية، أن عدد السعوديين، حسب الدراسات، الذين يملكون منازل يقدر بـ 40 في المائة (أي نحو ستة ملايين مواطن)، فيما بقي 60 في المائة من المواطنين مستأجرين أو ساكنين مع آبائهم (أي بنحو ثمانية ملايين سعودي) مقارنة بعدد المواطنين الإجمالي والمقدر بـ 14 مليون نسمة.
    وبين الرصيص أن دراسة أعدتها هيئة تطوير الرياض، تؤكد أن مدينة الرياض تحتاج خلال الأعوام العشرة المقبلة إلى 30 ألف وحدة سكنية سنويا، مبينا أن المتوافر لا يتعدى 15 ألف وحدة سكنية حاليا، ما أوجد فجوة في العدد المفترض للوحدات السكنية في العاصمة، مشيرا إلى أن مختلف مناطق المملكة تحتاج إلى 150 ألف وحدة سكنية سنويا وذلك حسب الإحصاءات والدراسات.
    وأوضح أن موجة الغلاء في أسعار العقار التي تشهدها البلاد في الوقت الراهن إذا قورنت بدول الخليج فهي مقبولة إلى حد ما.

    في مايلي مزيداً من التفاصيل:

    كشف لـ "الاقتصادية" سعد بن عبد المحسن الرصيص عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية في الرياض ورئيس مجموعة الرصيص العقارية، أن عدد السعوديين حسب الدراسات الذين يملكون منازل يقدرون بـ 40 في المائة (أي نحو ستة ملايين مواطن)، فيما بقي 60 في المائة من المواطنين مستأجرين أو ساكنين مع آبائهم (أي بنحو ثمانية ملايين سعودي) مقارنة مع عدد المواطنين الإجمالي والمقدر بـ 14 مليون نسمة.
    وبين الرصيص، أن دراسة أعدتها هيئة تطوير الرياض، تؤكد أن مدينة الرياض تحتاج خلال الأعوام العشرة المقبلة إلى 30 ألف وحدة سكنية سنويا، مبينا أن المتوافر لا يتعدى 15 ألف وحدة سكنية حاليا ما أوجد فجوة في العدد المفترض للوحدات السكنية في العاصمة، مشيرا إلى أن مختلف مناطق المملكة تحتاج إلى 150 ألف وحدة سكنية سنويا وذلك حسب الإحصاءات والدراسات.
    وأوضح الرصيص أن موجة الغلاء في أسعار العقار التي تشهدها البلاد في الوقت الراهن إذا قورنت بدول الخليج فهي مقبولة إلى حد ما، إلا أنه طالب بضرورة وجود دراسة لإيجاد الوسائل التمويلية المناسبة التي بمقدورها مساعدة المواطنين على البناء وتملك المساكن، من خلال خروج نظام الرهن العقاري لمساعدة الجهات التمويلية الموجودة، مطالبا بضرورة البحث عن بنك مختص للإسكان لتمويل المواطنين على المدى البعيد.
    وأوضح الرصيص، أن صندوق التنمية العقاري يقوم بدور جيد، لكنه أكد أن إمكانياته لا تتناسب مع حجم الطلب الكبير على البناء والتملك، متأملا في الوقت ذاته أن تسهم هيئة الإسكان التي أقرها مجلس الوزراء أخيرا فب النهوض ومساعدة المواطنين على البناء والتملك.
    وأبان، أن التوازن بين توفير الوحدات السكنية والوسائل التمويلية أمر مطلوب لمساعدة ذوي الدخل المحدود.
    وعد الرصيص، الانتعاش الاقتصادي الذي تعيشه المملكة سواء في المدن الاقتصادية، النفط، التعدين، أدت إلى زيادة الطلب على العقار، الأمر الذي أدى إلى ارتفاع الأسعار بجانب عامل هبوط الأسهم، إضافة إلى ارتفاع مواد البناء التي أسهمت بشكل كبير في ارتفاع المساكن، إلا أنه أكد أن البعض من ضعاف النفوس من المقاولين استغلوا هذا الارتفاع.
    وأكد الرصيص أن عدم وجود الوسائل التمويلية، وكذلك محدودية البنوك بجانب اشتراطاتها وقفت أمام تملك المساكن أو البناء على المستوى المحلي، حيث في الدول المجاورة تعمد البنوك والجهات التمويلية الأخرى على دفع 80 في المائة إن لم تكن 100 في المائة من قيمة العقار الذي يرغب الشخص في بنائه أو شرائه.
    وكانت دراسة علمية قد توقعت ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في المملكة خلال الـ 20 سنة المقبلة بـ 2.9 مليون وحدة، كما قدرت أعداد المساكن التي يجب إعادة بنائها في الفترة نفسها بنحو 1.1 مليون وحدة سكنية.
    وتوقعت الدراسة التي دعمتها مـديـنة الملك عبد العزيز للعلــوم والتــقـنيـة بأكثر من 370 ألف ريال، أن يكون هناك تناقص في أعداد المساكن الشعبية وزيادة الطلب على الشقق، مع زيادة الأعداد التراكمية للفلل، فضلاً عن انتشار أنواع حديثة من المساكن المستقلة خاصة نوع دوبليكس والمتلاصقة لكلفتها المنخفضة.
    وتـم تقسـيم الـدراسة التي أعدها فريق بحثي من جامعة الملك فيصل برئاسة الدكتور فهد الحريقي، إلى أربعة أجزاء رئيسية، حيث ناقش فريق البحث في الجزء الأول التطور التاريخي لأعداد ومساحة ونوع المساكن في مختلف مناطق المملكة على ضوء المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية والديموجرافية، في حين ركز الجزء الثاني على دراسة آراء السكان حول مساحة ونوع المسكن والبيئة العمرانية من خلال مسح ميداني على عينة مثلت مختلف سكان مناطق المملكة.
    وفي الجزء الثالث تم التركيز على التنبؤ بالمتغيرات الاقتصادية والاجتماعية المستقبلية من خلال استخلاص آراء الخبراء والمختصين في قطاع الإسكان، وخصص الجزء الرابع والأخير من الدراسة لتوقعات أعداد ومساحات وأنواع المساكن المطلوبة للـ 20 سنة المقبلة.
    وخلصت الدراسة التي حملت عنوان "تقدير أعداد ومساحة ونوع المساكن في المملكة للـ 20 سنة المقبلة"، إلى عدد من النتائج من أهمها، هو أن الاستقرار السياسي والأمني على الصعيد المحلي والإقليمي والعالمي يعد من أهم العوامل المؤثرة في الطلب والمساكن والمحدد لأنواعها وأحجامها.
    وأكدت الدراسة على أهمية تطوير القوانين المنظمة للبناء بما يجعلها قادرة على الوصول إلى نوعيات من المساكن العصرية المناسبة لمتطلبات الأسرة، كما كشفت عن عدم حدوث توازن بين أعداد المساكن والزيادة في عدد السكان في أغلب مناطق المملكة في الفترة من (1413هـ إلى 1421هـ).
    وأوضحت الدارسة أن يكون نصيب الفرد من المساحة السكنية في بعض مناطق المملكة بناء على مرئيات خبراء قطاع الإسكان أقل من المساحة المناسبة التي حددتها منظمة الصحة العالمية والبالغ 52 متراً مربعاً، ولذلك فقد أوصت الدراسة بتثبيت هذا المعدل في المناطق المتوقع أن يقل مستواها عنه.
    وتوقعت أن تحل الشقق محل المساكن الشعبية والمؤقتة بسبب ارتفاع الطلب عليها في الأعوام العشر المقبلة بنسبة 71 في المائة، نظرا لزيادة أعداد الأسر من الشباب، حيث قدرت الدراسة تناقص أعداد المساكن الشعبية في المملكة بنسبة 31 في المائة في الفترة من عام 2000م إلى 2025م، وكذلك تناقص المساكن المؤقتة بنسبة 69 في المائة في الفترة نفسها.
    وبينت الدراسة أن سبع مناطق في المملكة احتوت على منازل شعبية بنسبة تتجاوز 30 في المائة، حيث من المتوقع انخفاض هذه النسبة في عام 1445هـ في جميع هذه المناطق لتتصدر منطقة جازان في احتوائها على منازل شعبية بنسبة 23 في المائة في حين يكون أدنى معدل للمساكن الشعبية في كل من المنطقة الشرقية والشمالية بنسبة 4 في المائة.
    وأكدت الدراسة على زيادة المساحة السكنية المطلوبة في كل فترة خمس سنوات من عام 2000م إلى 2025م نظراً لزيادة السكان، حيث تتصدر منطقة مكة المكرمة في احتياجها المستقبلي للأراضي السكنية تليها منطقة الرياض، بينما تمثل الحدود الشمالية ثم نجران والجوف أقل المناطق طلباً للأراضي السكنية.
    وأوصت الدراسة بإعطاء أولوية للأسر الكبيرة في الاستفادة من قروض "صندوق التنمية العقاري" وذلك لمساهمتها الفاعلة في تقليل الطلب على المساكن الجديدة حيث أسهمت بتقليل الطلب على المساكن الجديدة بنسبة 12 في المائة في المدن الرئيسة وبنسبة 27 في المائة في المدن المتوسطة وبنسبة 26 في المائة في القرى فضلاً عن ذلك دورها الاجتماعي المتمثل في العناية بكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
    وأضافت الدراسة في توصياتها أن تعطى الأولوية في المستقبل للدراسات التي تتناول مواضيع مهمة في هذا الجانب مثل دراسة سبل تخفيض تكلفة المسكن، تحليل وتقييم سبل وسياسات توفير الأرض وتمويل المسكن، تقييم أنظمة البناء وتقسيم الأراضي، فضلاً عن إعداد استراتيجية وطنية للإسكان تهدف إلى جعل المسكن في متناول الجميع.
    المصدر http://www.aleqt.com/news.php?do=show&id=90356

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    May 2002
    الدولة
    البريد
    المشاركات
    1,681
    Thumbs Up/Down
    Received: 34/2
    Given: 124/2
    جزاك الله خير أخوي النمر الأول على هذه المشاركة

    وأود التنويه بأنه حتى الذين استطاعوا بناء المساكن

    فهم غارقون بالديون والقروض البنكية مدى الحياة

    والبنك العقاري خير معين للبناء

    ونسأل الله التوفيق للجميع

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    بـساتـين الـمحـبـّة
    المشاركات
    1,058
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0

    Thumbs up نقل يهم الجميع شكرا عليه


    بناء الحجر أم بناء الأُسر أم زيادة دخل البنوك على حسااااب (( المواطن الغلبان ))

    إن تعدادات السكان الحقيقيّة وليست العشوائية تزداد يوما بعد يوم والإسكان (( مكانك سر ))

    لو نضرنا أخي العزيز لبعض دول الجوار مهما كان الحجم السكاني ضئيل لديهم فسنجد فروقاً بيننا وبينهم

    في دراسة (( الإنفجارات السكانية )) أو كما يسميها الغرب (( The baby boom )) والعمل الجاد على حلول

    سريعة وخطوات مبدئية قبل الإنفجار السكاني أي قبل 20 عاما تقريباً لوجدنا (( راحة المواطن )) في الإسكان

    قد حــُلّت , ولما أصبح لدينا تضخـّم عددي من غير إسكان تملكي!!!!!

    فالسؤال هنا أين (( وزارة النعسان أقصد الإسكان )) من هذه الإستراتيجيات التي من المفترض هي مدروسة منذ قبل أكثر من 20 عام , ومع هذا الزحااااام!!!!!

    أخي النمر الأول بيض الله وجهك على النقل البناء والهااااام!!!!

    تحية ود من أخيك أبو عدنان

    من مواضيع ابو عدنان :

    دَقّاتُ قلـبُ المرءِ قآئـِلَـةٌ لَهُ,, إنّ الحـياة دقآ ئِـقٌ وثوانِ




  4. #4
    تاريخ التسجيل
    Jul 2007
    الدولة
    تاجر
    المشاركات
    102
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0
    اشكرك اخي على هذا النقل الرائع واتمنى ان تصل الرساله للمسؤلين في الدوله

    حتى تتاح لنا الفرصه لعمل المساكن الخاصه

    تثبل شكري وتقديري

    اخ المها العربي

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    Sep 2006
    الدولة
    موظف
    المشاركات
    9,265
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0
    الله يذكرك بالخير يا ابالخيل يقول كل مواطن سعودي لديه سكن وثلاث سيارات و مليون ريال رصيد في البنك.....

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    Apr 2006
    الدولة
    مأمور عمليات بريدية
    المشاركات
    238
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0

    في جريدة الرياض عدد اليوم 23/ 7 تحقيق - مناحي الشيباني: تصوير - بندر بخش:
    حكايته أغرب من الخيال إذا كانت فصولها كما شاهدتها وكما رواها صاحبها لي.. شاهدته طريحاً تحت أحد الكباري في مدينة الرياض وحوله تناثرت أدويته وقطع من الشاش وبعض (المراهم) لمعالجة الجروح والحروق ومذياع صغير وملابس رثة وصاحب المعاناة شاب تجاوز عمره الخامسة والثلاثين ينام دون أن يعنيه ما يدور حوله أو ما يقال عنه. فشل في مواجهة أول موقف تعرض له وأصبح يعيش دون تخطيط أو هدف أو حتى التفكير في اتخاذ قرار يسارع في إنقاذه من حياة يعيش فصولها البائسة هو البطل وهو الضحية في نفس الوقت.
    أما هو فقال لي اسمي (.....) كنت موظفاً في إحدى الشركات سابقاً وتركت العمل وحضرت من منطقة الجنوب للبحث عن عمل في مدينة الرياض ومع البحث في الشركات والمؤسسات خلال الأشهر التي بقيتها في الرياض ركبت مع إحدى سيارات الأجرة وتعرضنا لحادث مروري ولم أجد نفسي سوى في مجمع الرياض الطبي بعد تعرضي لكسر في القدم اليسرى وبعض الإصابات الطفيفة وبقيت في المستشفى لمدة شهر وبعد ذلك كتب لي الطبيب خروجاً وكوني من خارج الرياض لم أجد أحداً يعتني بي واخترت هذا المكان لأعيش فيه حتى يمن الله عليّ بالشفاء!!
    @ سألته وكيف تدبر أمورك ومن يعتني فيك؟
    - قال أنام هنا ولا أحد يسأل عن وضعي وبعض العابرين يقدمون لي بعض الأكل ويحضرون لي الماء هنا وأذهب للصيدلية عندما أشعر بالتعب وأصف للصيدلي حالي ويصرف لي الدواء وأعود وأنام هنا من ستة أشهر تقريباً.
    @ ولماذا لا تسافر لأسرتك؟
    - قال لي لست متزوجاً وأحب أن أعيّش نفسي بنفسي وبعد شفائي سأواصل البحث عن عمل في الشركات وأتدبر أموري بنفسي.
    @ وهل لديك سوابق منعتك من الحصول على عمل. - لا.. ولم أدخل يوماً السجن لكن الشركات ترفضني وتعتذر بعدم وجود عمل وحضرت من منطقة الجنوب رغبة في الحصول على عمل في الرياض وجلست عدة أشهر أبحث عن عمل لكن الحادث حال دون مواصلتي في البحث عن عمل وكذلك فقدت (بطاقتي الشخصية) أثناء الحادث وأنا اليوم لا أعرف أين أذهب وكيف أدبر أموري بسبب هذا الحادث ومواعيد المستشفى طويلة ولا يوجد أحد يهتم في فجلست في هذا المكان لين الله يفرجها!! تركته يضمد جراحه تحت الكبري وهو غير مدرك لم يعيشه من مخاطر صحية وأمنية وكلي أمل أن يتم نقله لمستشفى النقاهة أو إحدى المستشفيات لإنقاذ حياته وإعادة تأهيله ومساعدته في الحصول على عمل بعد شفائه لكي يدرك أن الحياة جميلة وأهل الخير لا يزالون يبحثون عن أمثاله ممن فشلوا في مواجهة ما يتعرضهم من عقبات يمكن تخطيها بالتفكير السليم والاستشارة والتواصل مع الآخرين وخاصة الأهل والأقارب وأصحاب الخبرة.

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    بـساتـين الـمحـبـّة
    المشاركات
    1,058
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النمر الاول مشاهدة المشاركة

    في جريدة الرياض عدد اليوم 23/ 7 تحقيق - مناحي الشيباني: تصوير - بندر بخش:
    حكايته أغرب من الخيال إذا كانت فصولها كما شاهدتها وكما رواها صاحبها لي.. شاهدته طريحاً تحت أحد الكباري في مدينة الرياض وحوله تناثرت أدويته وقطع من الشاش وبعض (المراهم) لمعالجة الجروح والحروق ومذياع صغير وملابس رثة وصاحب المعاناة شاب تجاوز عمره الخامسة والثلاثين ينام دون أن يعنيه ما يدور حوله أو ما يقال عنه. فشل في مواجهة أول موقف تعرض له وأصبح يعيش دون تخطيط أو هدف أو حتى التفكير في اتخاذ قرار يسارع في إنقاذه من حياة يعيش فصولها البائسة هو البطل وهو الضحية في نفس الوقت.
    أما هو فقال لي اسمي (.....) كنت موظفاً في إحدى الشركات سابقاً وتركت العمل وحضرت من منطقة الجنوب للبحث عن عمل في مدينة الرياض ومع البحث في الشركات والمؤسسات خلال الأشهر التي بقيتها في الرياض ركبت مع إحدى سيارات الأجرة وتعرضنا لحادث مروري ولم أجد نفسي سوى في مجمع الرياض الطبي بعد تعرضي لكسر في القدم اليسرى وبعض الإصابات الطفيفة وبقيت في المستشفى لمدة شهر وبعد ذلك كتب لي الطبيب خروجاً وكوني من خارج الرياض لم أجد أحداً يعتني بي واخترت هذا المكان لأعيش فيه حتى يمن الله عليّ بالشفاء!!
    @ سألته وكيف تدبر أمورك ومن يعتني فيك؟
    - قال أنام هنا ولا أحد يسأل عن وضعي وبعض العابرين يقدمون لي بعض الأكل ويحضرون لي الماء هنا وأذهب للصيدلية عندما أشعر بالتعب وأصف للصيدلي حالي ويصرف لي الدواء وأعود وأنام هنا من ستة أشهر تقريباً.
    @ ولماذا لا تسافر لأسرتك؟
    - قال لي لست متزوجاً وأحب أن أعيّش نفسي بنفسي وبعد شفائي سأواصل البحث عن عمل في الشركات وأتدبر أموري بنفسي.
    @ وهل لديك سوابق منعتك من الحصول على عمل. - لا.. ولم أدخل يوماً السجن لكن الشركات ترفضني وتعتذر بعدم وجود عمل وحضرت من منطقة الجنوب رغبة في الحصول على عمل في الرياض وجلست عدة أشهر أبحث عن عمل لكن الحادث حال دون مواصلتي في البحث عن عمل وكذلك فقدت (بطاقتي الشخصية) أثناء الحادث وأنا اليوم لا أعرف أين أذهب وكيف أدبر أموري بسبب هذا الحادث ومواعيد المستشفى طويلة ولا يوجد أحد يهتم في فجلست في هذا المكان لين الله يفرجها!! تركته يضمد جراحه تحت الكبري وهو غير مدرك لم يعيشه من مخاطر صحية وأمنية وكلي أمل أن يتم نقله لمستشفى النقاهة أو إحدى المستشفيات لإنقاذ حياته وإعادة تأهيله ومساعدته في الحصول على عمل بعد شفائه لكي يدرك أن الحياة جميلة وأهل الخير لا يزالون يبحثون عن أمثاله ممن فشلوا في مواجهة ما يتعرضهم من عقبات يمكن تخطيها بالتفكير السليم والاستشارة والتواصل مع الآخرين وخاصة الأهل والأقارب وأصحاب الخبرة.
    حسبنا الله ونعم الوكيل!!!!!

    أين أهل القصورِ والبخور من هذا الرجل!!!!!

    أعانه الله!!!!!

    نمر مشكووووور!!!!

    من مواضيع ابو عدنان :

    دَقّاتُ قلـبُ المرءِ قآئـِلَـةٌ لَهُ,, إنّ الحـياة دقآ ئِـقٌ وثوانِ




  8. #8
    تاريخ التسجيل
    Apr 2006
    الدولة
    مأمور عمليات بريدية
    المشاركات
    238
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0
    للمزيد هذا اقتباس

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ا مشاهدة المشاركة

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. سعودي يعرض 10 ملايين دولار لشراء حذاء ألقي على بوش
    بواسطة سيف الله المسلول في المنتدى ساحة البريد العامة
    مشاركات: 9
    آخر مشاركة: 12-28-2008, 01:15 AM
  2. مشاركات: 6
    آخر مشاركة: 05-17-2008, 06:16 PM
  3. منازل غريبة
    بواسطة الهادي في المنتدى ساحة البريد العامة
    مشاركات: 4
    آخر مشاركة: 04-03-2008, 01:42 AM
  4. ثري سعودي يدفع 210 ملايين ريال لمشعوذين لتعيينه في منصب كبير
    بواسطة m-a-albarqi في المنتدى ساحة البريد العامة
    مشاركات: 4
    آخر مشاركة: 05-12-2006, 04:58 PM
  5. مشاركات: 11
    آخر مشاركة: 07-13-2005, 09:07 PM

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
تعرف علينا
الساحة البريدية منتدى لمنسوبي البريد
للتعارف فيما بينهم ، وتبادل الآراء والأفكار
وطرح المشكلات وإيجاد الحلول لها
إن ما يطرح في الساحة البريدية هو تحت مسئولية العضو نفسه ،
والساحة البريدية تخلي مسئوليتها تماما من أي نشر أو طرح غير مسئول ،
ومع ذلك نحن نبذل قصارى جهدنا للسيطرة والتحكم بكل ما يطرح حسب استطاعتنا ،
ونرحب بأي تواصل عبر البريد الالكتروني لإدارة الساحة
arapost@hotmail.com
تابعنا
للتواصل معنا
arapost@hotmail.com